비트코인 담보대출로 한국 부동산 살 수 있을까 - 직접 조사해봤다

비트코인 담보대출로 부동산을 살 수 있을까? 결론부터 말하면 이론적으로는 길이 있지만, 실제로 "집 한 채를 이걸로 산다"는 계획을 세우기엔 걸리는 게 많다. 자금조달계획서, 외국환거래법 신고의무, 그리고 국내 거래소 대출 한도까지 직접 찾아본 결과를 정리한다. 비트코인 담보대출의 기대효과 - 왜 매력적인가 코인 담보대출의 핵심 매력은 하나다. 팔지 않고도 현금을 만들 수 있다. 비트코인을 매도하면 그 즉시 양도차익이 확정되고, 앞으로 오를 상승분도 포기하게 된다. 반면 담보로 맡기고 대출을 받으면 코인은 그대로 들고 가면서 현금 유동성만 빌려온다. 시세가 오르면 담보 가치도 같이 오르니 청산 위험은 줄고, 나중에 대출을 갚으면 코인을 그대로 돌려받는다.문제는 그다음이다. 이 대출로 받은 현금을 어디에..

[비트코인 갤러리] 비트코인은 23% 올랐는데 커뮤니티는 1년 최저 - 활동량 직접 측정

디시인사이드 비트코인 갤러리의 지난 1년 활동량을 직접 측정했다. 결론부터 적는다.같은 1년 동안 비트코인 가격은 29.4% 빠졌는데, 커뮤니티 활동량은 62% 빠졌다. 관심이 가격보다 2.1배 빨리 식었다.그리고 더 이상한 게 있다. 최근 두 달 비트코인은 23% 올랐는데, 바로 그 기간의 활동량이 1년 중 가장 낮았다. 가격이 회복돼도 사람들이 돌아오지 않았다. 왜 글 번호로 쟀나 방문자 수와 조회수는 지표로 못 쓴다. F5 새로고침만으로 부풀릴 수 있다. 디시가 이걸 개선하지 못하고 있다는 건 널리 알려진 사실이다. 그래서 글 번호를 썼다. 디시 글 번호는 갤러리별로 순차 증가하고, 중간에 글을 지워도 소비된 번호는 되돌아오지 않는다. 즉 두 시점의 번호 차이는 그 기간에 실제로 일어난 활동량이다..

비트코인 담보대출에서 가장 많이 받는 질문이 "몇 퍼센트 빠지면 청산되나"다. 결론부터 적는다. 이 한 줄로 나온다.버티는 하락폭 = 1 − (내 LTV ÷ 청산 LTV) 청산 기준이 80%인 곳에서 LTV 50%로 빌리면 비트코인이 37.5%만 빠져도 청산된다. LTV 20%면 75%까지 버틴다. 같은 대출인데 생존력이 두 배 차이 난다. 1. LTV는 빌린 돈이 아니라 남은 거리다LTV 자체는 단순하다. 대출 원금 ÷ 담보 가치 × 100 이다. 1억어치 비트코인을 맡기고 5,000만원을 빌리면 LTV 50%다.그런데 중요한 건 이 숫자가 아니다. 비트코인 가격이 움직이면 담보 가치가 바뀌는데, 대출금은 그대로라서 LTV만 혼자 올라간다.1억 담보 / 5천 대출 → LTV 50%비트코인 -20% →..

케빈 워시 연준 의장이 트럼프와 정면으로 붙고 있다. 결론부터 적는다. 워시가 변절한 게 아니다. 트럼프가 사람을 잘못 봤다. 워시는 2011년에 이미 똑같은 이유로 연준을 제 발로 걸어나간 사람이고, 지금 행보는 배신이 아니라 15년째 같은 소리를 하는 중이다. 지금 무슨 일이 벌어지고 있나연준은 9월 15~16일 FOMC를 열고 있고, 결정은 한국시간 9월 17일 새벽에 나온다. 현재 기준금리는 3.50~3.75%다. 시장이 보는 건 동결이냐 25bp 인상이냐다. 원래 이 회의는 동결 쪽으로 기울어 있었다. 8월 잭슨홀 연설 전까지 동결 확률이 70% 가까이 됐다. 그런데 워시가 연설에서 "여름 물가 지표가 예상보다 나았지만, 근본 추세가 의미 있게 개선됐다고 보지는 않는다"고 말한 뒤 판이 뒤..

비트코인 반감기 사이클을 믿고 5년을 기다렸는데 이번엔 오지 않았다. 결론부터 적는다. 사이클은 법칙이 아니라 표본 세 개짜리 패턴이었고, 나는 그걸 법칙으로 착각했다. 이 글은 예측글이 아니라, 내 투자 가설이 빗나갔다는 걸 확인했을 때 무엇을 점검했는지 정리한 기록이다. 2026년 9월 15일, 마지막 촉매가 사라졌다미국 상원이 디지털자산 시장구조 법안(CLARITY Act)의 절차투표를 부결했다. 찬성 49, 반대 50. 본회의 토론으로 넘어가려면 60표가 필요했으니, 통과는커녕 토론 입구에서 막힌 것이다. 반대에는 민주당 전원과 공화당 4명이 섰다. 막힌 이유가 법안 조문이 아니라는 점이 뼈아픈데 바로 대통령 일가의 개인 암호화폐 사업을 어떻게 다룰지가 끝내 정리되지 않았기때문이다. 문구를 다듬..

비트코인 백서를 처음 읽었을 땐 그냥 기술 문서인 줄 알았다. 5년째 코인에 돈을 넣고 있는 지금 다시 읽어보니, 이건 화폐를 만드는 법이 아니라 은행을 없애도 되는 이유를 증명한 논문이었다. 사토시 나카모토가 2008년에 쓴 이 9쪽짜리 글이 왜 지금도 코인 시장 전체의 사상적 뿌리인지, 원문 그대로 짚어본다. 이 백서가 정확히 무엇을 증명하려 했나 2008년 10월, 리먼 브라더스가 무너진 지 한 달 뒤 사토시 나카모토라는 익명의 인물이 암호학 메일링 리스트에 9쪽짜리 논문을 올렸다. 제목은 "Bitcoin: A Peer-to-Peer Electronic Cash System". 시기가 중요하다 — 은행이 신뢰를 잃은 바로 그 시점에, "은행 없이도 돈을 주고받을 수 있다"는 증명이 나온 것이다.이 ..

[2026년 9월 18일 갱신] 아래 본문은 표결 전에 쓴 글이다. 결과가 나왔으니 먼저 적는다.클래리티법은 2026년 9월 15일 미국 상원에서 부결됐다. 찬성 49, 반대 50. 본회의 토론으로 넘어가는 데 필요한 60표에 한참 못 미쳤다. 통과가 막힌 게 아니라 토론 입구에서 막혔다.누가 반대했나 : 민주당 전원과 공화당 4명(콜린스·홀리·모런·틸리스). 다만 틸리스는 법안이 싫어서가 아니다 — 상원 규칙상 이긴 쪽(반대) 의원만 재의를 신청할 수 있어서, 재의권을 쥐려고 찬성에서 반대로 바꿔 던졌다왜 막혔나 : 법 조문이 아니라 대통령 일가의 개인 암호화폐 사업을 다루는 윤리 조항이 끝내 합의되지 않았다시장 반응 : 부결 당일 기준 비트코인 $75,850으로 하루 만에 4.2% 하락불씨는 남았지만..

결론부터 화면 속 평가손익이 아니라, 실제로 매도해서 확정한 실현손익만 세금 대상이다. 코인 잔고가 원금 그대로여도 세금이 나올 수 있고, 반대로 계좌가 +400%여도 세금이 0원일 수 있다. 2027년 대한민국 가상자산 과세는 이 실현손익을 기준으로 계산된다.지난 글 「코인 본전만 회복해도 세금내나요? 손실이월공제의 함정」에서는 "연도별 칸막이" 문제를 다뤘다. 이번 글은 그 칸막이 안에서 더 자주 헷갈리는 부분 — 평가손익과 실현손익의 구분 — 을 판다. 코인 본전만 회복해도 세금 내나요? 손실 이월공제 함정결론부터 : 낼 수 있습니다 2년에 걸쳐 원금만 겨우 회복했어도, 수익이 난 해에는 세금을 냅니다. 가상자산 소득은 기타소득이라 작년 손실을 올해로 넘겨서 빼주는 이월공제가 없기 때문입니artsu..

결론부터. 콜드월렛을 사지 않아도, 안 쓰는 PC 한 대로 에어갭(공기로 단절된) 지갑을 만들 수 있다. 핵심은 하나다 시드 문구가 인터넷에 연결된 기기에 절대 닿지 않게 하는 것. 진짜 오프라인이란 무엇인가 랜선만 뽑는 건 오프라인이 아니다. 와이파이·블루투스가 켜져 있으면 무선으로도 데이터가 새어나갈 수 있다. 이 작업을 할 PC는 다음을 전부 지킨 상태여야 한다. 랜선 분리 + 와이파이·블루투스 완전히 끔 (설정에서 비활성화, 물리 스위치가 있으면 그것도 끔)가능하면 이후로 다시는 인터넷에 연결하지 않을 PC를 쓴다. 오래된 노트북이나 안 쓰는 데스크탑이 적합하다이 작업이 끝난 뒤 그 PC를 다시 온라인으로 쓰고 싶다면, 포맷 후 사용을 권한다 주사위로 진짜 무작위 엔트로피 만들기 컴퓨터가 ..

결론부터. 트래블룰은 특금법에 근거한 국가 법이다. 100만원 이상 이체하면 적용된다. 다만 인증 절차나 개인지갑 등록 방식 같은 세부 사항은 거래소마다 다른 자체 규정이다. "트래블룰 미인증"이나 "계정주 정보 불일치" 메시지를 보고 당황한 적이 있다면, 이게 나라 법인지 거래소 갑질인지부터 헷갈렸을 것이다. 국내 원화 마켓 5대 거래소(업비트·빗썸·코인원·코빗·고팍스) 기준으로 정리했다. 법인가, 거래소 내규인가 법적 근거 : 트래블룰은 국제자금세탁방지기구(FATF)가 2019년 6월 권고안을 개정하며 가상자산사업자에 부과한 국제 기준을, 대한민국이 특정 금융거래정보의 보고 및 이용 등에 관한 법률(특금법)에 반영해 2022년 3월 25일부터 시행한 것이다. 가상자산사업자(VASP) 간에 100..